São Paulo

Consolação, São Paulo - São Paulo

Rua Bela Cintra, n.º 445 (Próximo à Rua da Consolação, Av. Paulista, Av. Nove de julho e às estações de metrô Consolação e Paulista).

Áreas totais: terr. 900,00 m² e constr. Total lançada no Cadastro Municipal 5.493,00 m², com:
Térreo com 02 amplas salas de reuniões, 02 elevadores, 11 pavimentos de escritórios, 02 subsolos e cobertura.
Edifício totalmente reformado, e sem uso após a reforma, estrutura completa com materiais de alto padrão, pronto para atender a diversas necessidades comerciais.

Detalhes:
Localizado na rua Bela Cintra, 445, travessa da Avenida Paulista, o edifício possui:
- Térreo com duas salas amplas para reuniões e treinamentos;-Recepção com banheiros masculino, feminino e PNEe infraestrutura para receber catracas de acesso;
- Área preparada para receber restaurante ou café, com banheiros masculino e feminino e infraestrutura para cozinha industrial e área para instalação de câmara fria;
- Dois elevadores com capacidade para até 10 pessoas cada;
- Carga elétrica disponível de 1250 amperes, podendo ser ampliada;
- Instalações elétricas preparadas para ar condicionado com capacidade de 180 mil Btus por andar;
- Instalações elétricas e hidráulicas completamente novas;
- Pintura e esquadrias totalmente renovadas;
- Cobertura envidraçada com teto retrátil, copa e banheiros masculino e feminino;
- Dois subsolos com total disponível de 83 vagas de estacionamento, mais 3 vagas localizadas em frente ao prédio;
- Infraestrutura para instalação de gerador a gás.
Os andares tipo possuem:
- Piso elevado;
- Instalações elétricas para ar condicionado;
- Banheiros masculino e feminino, além de PNE.

Matrícula n.º 6.423 do 13º Cartório Registro de São Paulo.

Valor de avaliação R$ 67.000.000,00
VENDA DIRETA: R$ 38.000.000.00


Vidot Financiamentos e Negócios Imobiliários Ltda.
CRECI: 240909
FEBRABAN: 0229470434716212 / 6225212604948861
CNPJ: 46.551.621/0001-64

Fale conosco: (11) 2680-0269
WhatsApp: (11) 97641-4934
E-mail: contato@vidot.com.br

Considerações Importantes:

Atuamos com intermediação de imóveis recuperados de ações judiciais / extrajudiciais com objetivo da quitação das dívidas de seus antigos proprietários. Tais imóveis não foram arrematados em leilão e, portanto, estão disponíveis para venda direta.

Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação no momento da consulta.

As dimensões do imóvel, bem como suas características no que se refere à divisão interna, são descritas conforme matrícula, editais e laudo de avaliação.

O comprador receberá o imóvel desocupado, desembaraçado de quaisquer pendências como débitos, processos judiciais, processos administrativo, cobranças extrajudiciais, além de todos os débitos quitados e a matrícula regularizada para escrituração.

(Imóveis oriundos de leilões não possuem visitação).

É oferecida assessoria total ao comprador para quaisquer questões que possam surgir após a transmissão efetiva do bem na certidão de matrícula, desde que se trate de pendências surgidas antes ou durante o processo de regularização do imóvel.

Disponibilizamos financiamento em até 360 meses com taxa de juros reduzida.

Todos os custos da operação, incluindo comissionamento e dívidas já estão inclusos no valor da venda. O único custo que o cliente arcará posteriormente, será o ITBI.

Sobre o imóvel

• 56
• 64
• 127
• 5493 m²

Área útil

0 m²

Total de quartosInclui suíte

56

SuítesQuarto com banheiro

0

Banheiros

64

Andar

11

Vagas de garagemEscritura

127

IPTUIPTU do último ano

44000

Valor do condomínioValor mensal